643 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
720 400 $
Autre · 3 907 $/m² · 184,4 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 472 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765769971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
73015765769971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 353 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 397 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 627 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 743 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 127 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 556 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 584 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 973 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue de Toulouse, Blainville 2025-09-24 · 601 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 713 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 257 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +81 913 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 827 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 759 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 983 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.