611 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765774538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73015765774538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 57 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 653 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 199 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 254 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 808 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 386 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 769 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 769 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 633 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 751 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 706 610 $ Poids 73 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 527 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 952 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 851 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 713 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 888 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 387 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.