609 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765774736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
73015765774736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 994 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 164 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 655 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 221 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 238 047 $ Poids 95 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 549 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 35 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 723 012 $ Poids 85 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 83 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 608 173 $ Poids 85 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 627 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 702 557 $ Poids 83 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 441 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 624 242 $ Poids 82 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 728 841 $ Poids 78 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 473 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 905 667 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.