39 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765775102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73015765775102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 155 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 258 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 453 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 507 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 780 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 779 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 144 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 645 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 762 527 $ Poids 76 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 859 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 393 336 $ Poids 69 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 507 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 977 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 541 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 782 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 968 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.