35 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765775354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
73015765775354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 994 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 108 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 123 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 732 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 183 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 242 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 529 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 632 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 738 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 366 740 $ Poids 84 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 537 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 730 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 653 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 824 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 698 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 689 $ Poids 77 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 335 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 811 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 653 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.