33 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765775486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
73015765775486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 88 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 134 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 719 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 534 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 621 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 725 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 700 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 736 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 200 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 237 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 797 446 $ Poids 78 % |
| 10 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 671 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 810 561 $ Poids 76 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 574 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 650 001 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.