29 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 162,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 482 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765775809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
73015765775809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 76 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 434 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 047 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 76 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 653 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 646 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 695 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 749 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 781 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 816 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 574 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 968 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 237 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 760 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 911 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 712 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 669 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 762 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 878 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 443 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 945 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.