600 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 242 m² · constr. 1973 · terrain 2 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 722 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765775971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
73015765775971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 163 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 734 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 874 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 860 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 902 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 917 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 843 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 107 165 $ Poids 60 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 963 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 182 859 $ Poids 56 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 122 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 730 025 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 916 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 910 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 873 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 567 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 016 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 815 935 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.