55 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73015765776183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 275 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 567 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 643 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 619 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 214 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 689 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 665 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 686 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 567 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 645 101 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 530 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 695 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 686 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 763 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 614 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 595 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.