80 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73015765776367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 158 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 678 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 246 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 263 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 399 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 89 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 731 954 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 697 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 987 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 133 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 729 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 798 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 777 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 388 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 011 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.