78 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 153,6 m² · constr. 1981 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
73015765776486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 0 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 439 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 021 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 673 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 833 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 765 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 730 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 886 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 149 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 854 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 794 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 690 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 080 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 516 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 921 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 629 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 641 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 946 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.