76 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 113,5 m² · constr. 1982 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73015765776655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 256 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 252 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 51 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 145 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 647 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 760 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 381 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 604 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 592 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 223 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 761 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 790 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 743 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 606 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 658 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 560 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 784 899 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.