74 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 119,7 m² · constr. 1981 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73015765776733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 124 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 246 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 257 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 38 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 576 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 775 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 769 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 758 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 605 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 941 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 549 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 800 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 627 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 972 820 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.