9 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 198,1 m² · constr. 1981 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 427 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73015765776738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 166 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 685 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 441 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 742 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 740 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 710 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +100 520 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 150 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 602 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 632 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 962 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 731 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 773 894 $ Poids 48 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 433 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 836 117 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 660 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 057 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 812 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.