27 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765776941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
73015765776941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 21 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 564 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 181 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 729 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 259 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 241 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 555 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 630 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 735 658 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 365 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 711 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 747 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 610 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 728 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 421 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 808 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 733 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 822 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.