63 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 117,8 m² · constr. 1982 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
73015765777070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 183 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 659 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 246 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 256 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 128 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 774 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 388 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 773 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 570 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 814 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 756 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 937 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 390 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 545 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 797 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 282 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 775 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.