29 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73015765777085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 228 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 684 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 285 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 736 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 589 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 857 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 772 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 963 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 404 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 578 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 823 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 343 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 828 202 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.