65 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015765777181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 291 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 712 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 550 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 127 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 646 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 695 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 641 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 588 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 718 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 683 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 612 530 $ Poids 74 % |
| 10 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 650 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 709 303 $ Poids 73 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 481 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 789 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 675 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.