67 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73015765777303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 210 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 667 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 281 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 259 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 129 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 718 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 846 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 764 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 580 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 806 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 970 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 394 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 302 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 783 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.