20 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015765777427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 161 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 687 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 344 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 739 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 584 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 357 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 641 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 323 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 247 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 609 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 724 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 630 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 772 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 848 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 013 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.