16 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 96,8 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
73015765777665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 608 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 578 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 319 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 716 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 553 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 131 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 650 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 722 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 018 $ Poids 77 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 693 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 616 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 599 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 713 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 285 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 592 840 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.