14 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765777794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
73015765777794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 331 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 624 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 308 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 727 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 116 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 668 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 568 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 592 740 $ Poids 87 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 678 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 619 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 669 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 650 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 525 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 812 215 $ Poids 73 % |
| 12 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 588 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 729 941 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.