3 36E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765778046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
73015765778046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 387 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 607 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 434 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 714 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 552 310 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 577 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 720 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 380 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 236 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 818 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 617 264 $ Poids 72 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 613 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 791 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 799 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 804 741 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.