24 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 464 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765778150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
73015765778150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 292 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 705 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 765 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 130 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 527 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 757 526 $ Poids 55 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 506 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +96 743 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 868 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 718 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 751 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 801 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 674 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 985 693 $ Poids 49 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 779 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 928 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 778 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 071 647 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.