639 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 4 367 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765778248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73015765778248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 205 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 689 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 218 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 705 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 361 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 793 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-18 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 889 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 883 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 161 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 635 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 791 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 733 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 761 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 562-564, Boul. du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-29 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 608 $/m²) 153,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 676 m · Vendu 655 000 $ (5 527 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 659 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.