581-583 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 208,4 m² · constr. 1968 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 481 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765783875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73015765783875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 549 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 744 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 844 110 $ Poids 73 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 712 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 785 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 760 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 843 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 960 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 001 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 619 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 927 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 408 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 474 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 688 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 786 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −76 508 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 099 666 $ Poids 46 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 772 445 $ Poids 42 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 408 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 755 $ Poids 42 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 376 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +98 482 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 1 028 678 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 341 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.