605 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765784034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
73015765784034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 994 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 188 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 638 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 29 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 706 869 $ Poids 92 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 259 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 232 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 399 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 610 095 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 352 607 $ Poids 87 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 723 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 402 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 706 842 $ Poids 81 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 594 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 621 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 686 583 $ Poids 79 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 783 420 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.