598 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765784239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73015765784239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 117 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 667 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 568 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 967 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 821 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 267 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 260 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 458 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 783 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 123 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 393 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 798 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 792 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 615 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 334 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 831 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 674 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 766 545 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.