596 Rue VERSAILLES · Blainville
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 216,3 m² · constr. 1973 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765784387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
73015765784387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 118 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 689 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 862 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 861 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 833 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 812 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 877 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 859 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 046 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 661 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 282 $ Poids 58 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 594 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 965 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 843 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 337 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 852 $ Poids 50 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 914 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 119 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 203 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 805 335 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.