25-27 Rue DIJON · Blainville
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 224,2 m² · constr. 1968 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765784637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73015765784637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 114 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 686 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 854 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 824 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 815 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 038 712 $ Poids 62 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 870 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 875 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 361 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 900 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 138 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 615 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 959 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 332 $ Poids 44 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 187 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 800 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.