23 Rue DIJON · Blainville
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 206,1 m² · constr. 1969 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765784758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73015765784758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 96 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 660 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 869 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 839 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 838 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 781 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 168 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 885 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 839 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 335 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 632 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 927 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 001 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 859 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 709 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 487 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 027 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.