26 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765785336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
73015765785336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 71 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 661 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 283 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 239 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 363 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 131 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 613 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 373 $ Poids 84 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 142 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 728 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 636 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 492 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 628 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 739 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 708 028 $ Poids 77 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 734 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 547 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.