599 Place AIME-MARLEAU · Blainville
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765785472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73015765785472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 662 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 406 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 817 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 607 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 962 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 291 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 258 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 810 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 778 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 779 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 110 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 253 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 717 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 714 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 761 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 467 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 118 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 722 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.