24 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 121,4 m² · constr. 1974 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765785569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
73015765785569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 164 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 642 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 313 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 250 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 758 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 59 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 694 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 380 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 666 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 757 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 865 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 444 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 779 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 740 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 877 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 673 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 937 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.