601 Place AIME-MARLEAU · Blainville
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 186,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765785692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
73015765785692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 60 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 574 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 677 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 154 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 500 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 098 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 699 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 859 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 524 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 012 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 795 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 699 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 629 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 787 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 825 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 920 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 641 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 922 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 909 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 383 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 793 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.