5 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 163,2 m² · constr. 1981 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765786025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73015765786025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 54 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 480 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 049 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 54 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 710 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 647 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 755 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 751 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 837 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 818 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 727 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 860 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 230 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 637 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 970 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 746 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 671 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 791 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 913 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 806 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 880 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.