6 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 68,9 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765786289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
73015765786289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 402 572 $ Poids 39 % |
| 2 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 367 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 571 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 929 $ Poids 27 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 413 693 $ Poids 19 % |
| 8 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 459 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 492 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 071 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 550 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 430 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 838 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.