4 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765786408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73015765786408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 332 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 251 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 64 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 207 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 676 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 259 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 759 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 847 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 740 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 603 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 656 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 764 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 559 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 522 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.