22 34E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 147,5 m² · constr. 1974 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 329 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765786701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015765786701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 134 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 782 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 134 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 282 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 757 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 715 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 695 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 694 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 026 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 523 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −46 483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 970 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 454 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 878 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 851 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 841 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 785 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 183 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 820 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 714 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 597 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 719 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 751 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.