8 Carré LIONEL-GROULX · Blainville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765787160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
73015765787160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 79 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 719 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 325 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 212 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 671 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 610 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 662 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 276 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 770 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 856 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 749 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 633 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 658 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 311 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 672 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.