7 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 129,5 m² · constr. 1961 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765789865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
73015765789865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 464 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 365 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 667 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 551 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 244 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 774 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 904 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 532 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 493 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 680 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 333 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 849 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 737 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 968 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 738 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 317 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −64 094 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 681 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 738 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.