21-23 Rue CHAMPS-ELYSEES · Blainville
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 199,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765793767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
73015765793767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 764 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 823 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 729 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 768 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 782 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 825 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 862 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 709 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 917 851 $ Poids 50 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 599 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +103 716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 101 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 435 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 1 014 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 516 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 990 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 906 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 700 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 034 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.