26-28 Rue CHAMPS-ELYSEES · Blainville
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 208,4 m² · constr. 1968 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765793780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73015765793780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 697 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 844 110 $ Poids 75 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 661 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 785 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 715 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 843 790 $ Poids 64 % |
| 4 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 992 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 001 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 367 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 474 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 688 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 707 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 927 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 710 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −76 508 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 099 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 341 $ Poids 44 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 025 831 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 930 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 262 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.