8 Rue DIJON · Blainville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765794428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
73015765794428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 193 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 640 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 175 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 708 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 388 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 611 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 527 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 386 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 233 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 353 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 761 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 375 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 640 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 445 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 784 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.