16 Rue TOULOUSE · Blainville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765794751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
73015765794751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 30 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 430 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 239 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 363 661 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 307 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 628 678 $ Poids 86 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 200 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 728 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 745 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 287 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 724 $ Poids 81 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 716 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 708 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 661 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 673 587 $ Poids 77 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 765 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 305 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.