602 Place AIME-MARLEAU · Blainville
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 196,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765795007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73015765795007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 2 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 117 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 926 $ Poids 69 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 626 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 540 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +95 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 122 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 961 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 153 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 817 847 $ Poids 51 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 749 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 879 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 581 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +68 411 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 1 032 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 713 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 686 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 937 863 $ Poids 48 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 929 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 788 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 977 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 820 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 953 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 690 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.