3 Rue DIJON · Blainville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765795124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73015765795124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 131 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 649 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 167 $ Poids 97 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 174 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 715 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 450 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 618 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 355 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 236 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 591 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 732 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 721 926 $ Poids 82 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 357 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 436 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 647 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 450 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 793 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.