1 Rue DIJON · Blainville
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 160,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765795316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73015765795316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 206 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 821 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 564 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 013 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 206 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 569 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 624 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 678 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 726 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 738 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 787 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 580 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 938 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 90 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 416 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 917 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 687 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 944 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 076 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 904 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 676 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.