606 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765795604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73015765795604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 254 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 817 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 408 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 258 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 456 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 777 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 699 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 962 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 390 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 722 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 173 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 716 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 761 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 806 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 760 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 118 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.