603 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
881 900 $
Autre · 4 051 $/m² · 217,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 732 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765796368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
73015765796368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 541 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 877 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 111 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 691 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 337 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 901 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 65-67, 20e avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 677 m · Vendu 920 000 $ (4 144 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 950 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 292 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 870 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 46-48, 20e Avenue Ouest, Blainville 2026-08-10 · 748 m · Vendu 845 000 $ (3 806 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 862 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 2 et 6, 27ième Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 410 m · Vendu 740 000 $ (3 565 $/m²) 207,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, 16, 16a, 16b, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-04-23 · 876 m · Vendu 915 000 $ (4 122 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 970 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 901 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue de Toulouse, Blainville 2025-09-24 · 317 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 9-11, rue Champlain, Blainville 2025-10-15 · 723 m · Vendu 892 500 $ (4 020 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 993 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 86-88, rue Montcalm, Blainville 2026-02-11 · 927 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 948 030 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.